Beheerderstaken brandmeldinstallatie
Verplicht en onmisbaar
Als eigenaar of huurder van een pand ben je verplicht om te voldoen aan de wettelijke voorschriften rondom brandveiligheid. Dit betekent onder andere dat je een brandmeldinstallatie (BMI) en een ontruimingsalarminstallatie (OAI) moet laten installeren. Maar het stopt daar niet. Je bent ook verplicht om een beheerder van de brandmeldinstallatie aan te wijzen, die verantwoordelijk is voor het onderhoud en de periodieke controles. De NEN 2654-1 (BMI) en de NEN 2654-2 (OAI) verwijzen naar de verplichtingen rondom de brandmeldinstallatie en ontruimingsalarmen, inclusief de beheerderstaken.
Wat Zijn de Taken van de Beheerder?
De beheerder brandmeldinstallatie (BBMI) heeft verschillende belangrijke taken, zoals:
- Uitvoeren van periodieke controles
- Voorkomen van vals alarm
- Bijhouden van een logboek van de installatie
Daarnaast moet de beheerder beschikken over het officiële BBMI-certificaat om de werkzaamheden volgens de wet uit te voeren.
De Beheerderstaken: Het Meest Vergeten Onderdeel
In de wereld van brandveiligheid en NEN-normen kan het gemakkelijk gebeuren dat bepaalde verplichtingen over het hoofd worden gezien. Eén van de meest vergeten taken binnen het beheer van BMI en OAI zijn de beheerderstaken. Wij helpen je graag om te voldoen aan deze wettelijke verplichtingen, zodat je altijd op de hoogte bent van de vereiste brandmeldinstallatie onderhoud.
Verplichte Maandelijkse Controle
Elke maand moet de beheerder brandmeldinstallatie een aantal controles uitvoeren om de werking van het systeem te waarborgen:
- Controle op doormelding van storingsmeldingen
- Controle op doormelding en ontvangst van handmatige brandmelding en automatische brandmelding
- Visuele controle van de brandmeldinstallatie, brandmelders en nevenpanelen
- Bijwerken van het logboek
Deze maandelijkse controles zijn essentieel om ervoor te zorgen dat de brandmeldinstallatie altijd correct functioneert en voldoet aan de wettelijke eisen.
Verplichte 4- en 8-Maandelijkse Controle
Naast de maandelijkse controles zijn er ook aanvullende taken die elke 4 maanden en 8 maanden uitgevoerd moeten worden:
- Veranderingen in ruimtegebruik, inrichting, ventilatie of bouwconstructie die de brandveiligheid kunnen beïnvloeden controleren.
- Controleren of het alarmorganisatieplan voldoet aan de huidige voorzieningen.
- Visuele controle van handbrandmelders en het functioneren van alle brandmelders.
- Controleren of de alarmorganisatie/BHV-organisatie in overeenstemming is met de aanwezige brandveiligheidsvoorzieningen.
- Controleren of de installatietekeningen, plattegronden en blokschema’s overeenkomen met de actuele situatie van de brandmeldinstallatie.
Brandmeldinstallatie (Digitaal) Logboek Bijhouden
Alle informatie met betrekking tot de controles, inspecties en onderhoud moet zorgvuldig worden vastgelegd in het logboek van de brandmeldinstallatie. Dit logboek is verplicht en moet altijd up-to-date zijn. Het digitaal logboek wordt regelmatig gecontroleerd om ervoor te zorgen dat je voldoet aan de wettelijke voorschriften.
De onderhoudsdeskundigen van Brandpreventie Techniek zorgen ervoor dat je logboek altijd netjes wordt bijgewerkt en gedocumenteerd. Dit geeft je de gemoedsrust dat je voldoet aan alle wet- en regelgeving voor brandveiligheid en brandmeldsystemen.